البند الأول :

مقدمةمرحبا بكم في موقع مباني العقارية الإلكتروني سنذكر تاليا الشروط والبنود التي تخص استخدام ودخول الموقع  وكافة الصفحات و الروابط والأدوات والخواص المتفرعة من الموقع.ان استخدامك لموقع سوق العقار (mabanirealestate.ae)  هو موافقة منك على القبول ببنود وشروط هذه الإتفاقية والذي يتضمن كافة التفاصيل أدناه وهو تأكيد لإلتزامك بالاستجابة لمضمون هذه الإتفاقية الخاصة بموقع مباني العقارية ( mabanirealestate.ae )  ويقصد ذكر كلمة (الموقع) في الاتفاقية موقع مباني العقارية وجميع ملحقاتها وتعتبر هذه الإتفاقية سارية المفعول حال قبولك بخيار الموافقة ل (اتفاقية شروط وأحكام الاستخدام)

البند الثاني : العضوية والتسجيل:-

تمنح عضوية الموقع فقط لمن تجازوت أعمارهم 18 عام . و لادارة الموقع  الحق بإلغاءحساب أي عضو لم يبلغ الـ 18 عام وليس للعضو الحق في استرجاع اية مبالغ مدفوعة للاشتراك أو بيعها لطرف آخر أو التنازل عنها. في حال قيام أي مستخدم بالتسجيل كمؤسسة اوشركة تجارية، فإن مؤسسته/شركته التجارية تكون ملزمة بكافة والشروط الواردة في هذه الإتفاقية. لا يحق لأي شخص طبيعي او اعتباري استخدام الموقع إذا ألغيت عضويته من الموقع  الا بعد زوال سبب الالغاء مثل وفي هذه الحالة يقوم بعمل مستخدم جديد ولا يحق له المطالبة بأي شي من الحساب الملغي لا يحق لأي عضو أو مؤسسة/شركة أن تقوم بفتح حسابين بآن واحد لأي سبب كان،إلا اذا كان تسجيل لوسيط عقاري لنفس الشركة العقارية المسجلة ولإدارة الموقع الحق بتجميد الحسابين أو إلغاء أحدهما وتصفية الحساب بدون اذن صاحب الحساب. على المستخدمين أفراد و مؤسسات الإلتزام بالعقود التجارية المبرمة مع الأعضاء وكافة القوانين المعمول بها لتنظيم التجارة عبر الانترنت. الموقع لا يتحمل اية اضرار ( مادية أو معنوية)  تنتج من استخدام الموقع  أو اية عملية تجارية أوعمليات نصب أو سوء استخدام تحدث من خلالها أو بسببها أو اية مطالبات تعويضية نتيجة استخدام الموقع . الموقع مخصص للاعلانات العقارية فقط  واية اعلانات بخلاف ذلك تؤدي لايقاف أو حذف العضوية بدون اية مطالبات تقع على عاتق الموقع ونذكر على سبيل المثال لا الحصر بقية رسوم الاشتراك. لا يحق لأي عضو بالموقع شراء معروضات ممنوعة أو مشبوهة أو مسروقة أو تخالف القوانين المعمول بها بوزارات و هيئات مؤسسات التجارة المحلية الحكومية  في  دول مجلس التعاون الخليجي او قوانين منظمة التجارة العالمية، وفي حال ثبوت ذلك فهو يضع نفسه ضمن طائلة المسؤولية الشخصية بدون أدنى مسؤولية على الموقع أو موظفي الموقع. أنت موافق على توفير الأمان للموقع ومدرائه وموظفيه ووكلائه ومجهزيه ووقايتهم من أي ضرر قد يلحق بهم جراء مطالبات وخسائر وأعطال وتكاليف ونفقات، تحدث بسبب انتهاكك لاتفاقية وشروط الاستخدام أو خرقك لأي قانون أو تعديلات او تعدي على حقوق أطراف اخرى.  

(المحضورات) لا نسمح بالإعلان عن اية مواد او خدمات تتصل ب:-

الجنس,كافة انواع الخمور,الافلام(فيما عدا الافلام التعليمية),الموسيقى,الأغاني,اي شيء ضار بصحة الأشخاص او البيئة الأدوية والمستحضرات الغير مرخصة من قبل وزارة الصحة لدولة الامارات, المواد المتفجرة و الأسلحة النارية,سلع محرمة دينيا,التبغ بكافة أنواعه,البرامج والأقراص الليزرية المقرصنة والغير أصلية,أية برامج ذات علاقة بالإباحيات,المواد الممنوع تداولها قانونياً ,الوثائق و التحف التاريخية الوطنية المسجلة ,السندات وتتضمن الأسهم، الصكوك، السندات الجمركية أو أي أدوات مالية ,الخدمات و الأعلانات العامة لمواقع أو شركات ,القطعة الفنية الممنوع تصديرها خارج الإمارات العربية المتحدة وبقية دول مجلس التعاون الخليجي ,أي عقار معطوب، بيانات  مزورة، غير صالحة، مقلدة أو أنها من خلال استخدامها يمكن أن تلحق أضراراً بمستخدمي موقع آخر في مصالحهم,.إدراج معلومات من شأنها انتهاك حقوق الملكية الفكرية لطرف ثالث والملكيات الأخرى أو حق السرية,نشر معلومات دينية او سياسية او اقتصادية او اية معلومات بما يتنافى مع قوانين ومبادئ الموقع في نظرناوالالتزام بلوائح وزارة التجارة و إدارة الجمارك ووزارة الداخلية في دولة الامارات العربية المتحدة وبقية دول مجلس التعاون الخليجيوكافة الوزارات المعنية. يستطيع كل مستخدم  دفع رسوم الاشتراك الاعلان ومسجل رسمي عند الجهات المختصة في دولة الامارات عن ما يشاء من عقارات وخدمات عقارية أو تتصل بها بشكل مباشر أو غير مباشر ما دامت لا تخالف القانون الاماراتي أو شروط الموقع. فور تقديم طلب التسجيل للحصول على عضوية في الموقع تكون مطالباً بالإفصاح عن معلومات محددة وإختيار اسم مستخدم وكلمة مرور سرية لاستعمالها عند الدخول للموقع والايميل ورقم الهاتف. وعند قبول طلب التسجيل ستعتبر عضوا بالموقع وبذلك تكون ، تكون قد وافقت على:- أن تكون مسؤولاً عن المحافظة على سرية معلومات حسابك وكلمة المرور السرية وتحديد الأشخاص المسموح لهم بالوصول واستخدام حسابك بالموقع. وتكون بذلك موافقاً على إعلام الموقع حالاً بأي استخدام غير مفوض به لكلمة دخولك أو حسابك أو أي اختراق آخر لمعلوماتك السرية.أنت مسؤول على المحافظة على لإستخدام الموقع  بكل جدية و مصداقية وتعتبر ملزما بتعويض مالكه/مالكيه عن أي خسائر مباشرة أو غير مباشرة قد تلحق بهم نتيجة أي استخدام غير شرعي أو حقيقي أو مفوض لحسابك من طرفك أو منطرف أي شخص آخر حصل على مفاتيح الوصول إلى حسابك بالموقع سواء كان لإنجاز خدمات وغيرها باستعمال اسم المستخدم وكلمة الدخول، سواء بتفويض منك أو بلا تفويض. الموقع غير مسؤول عن اية اضرار تحدث لمستخدميها مادية كانت ام معنوية بطريقة مباشرة اوغير مباشرة. أنت موافق على الإفصاح بمعلومات حقيقية وصحيحة و محدثة و كاملة عن نفسك حسبما هو مطلوب في استمارة التسجيل لدينا. أنت موافق على السماح لادارة الموقع تسجيل المكالمات الهاتفية التي تتم عن طريق الموقع أو تطبيق الهاتف المحمول واستخدامها لاغراض التدريب أو معالجة الشكاوى أوأو ارسالها الى طرف من أطراف المكالمة الهاتفية المسجلة  بناء على طلب أي طرف من أطراف المكالمة الهاتفية المسجلة. . ان لا يتضمن اسم المستخدم كلمة او شعار  مخالف  للقوانين والعادات والاعراف في دول الخليج أو استخدام اسم الموقع أو شعاره  الا بموافقة ادارة الموقع. في حالة أن المقدم لطلب التسجيل يمثل مؤسسة/شركة تجارية فلابد من تزويد كافة المعلومات والوثائق المطلوبة التي تتضمن رخصتك التجارية، ووثائق أخرى للمؤسسة و/أو وثائق تظهر مسؤولية أي شخص يتصرف نيابة عنك. انت موافق على تزويد الموقع باية معلومات او وثائق تطلب منك. انت موافق على اية تغييرات او اضافات تحدث للموقع او شروط الاتفاقية لاحقا دون أن يتطلب ذاك موافقة إضافية من طرفك. يعتبر عقارماركت موقعا إلكترونيا تقنيا على شبكة الانترنت يتيح بيع وشراء وتأجير العقارات بين الأطراف  المسجلين بالموقع. التسجيل في الموقع مجاني، تشترط العضوية بمقابل نقدي شهري أو سنوي حسب الاتفاق لاضافة الاعلانات العقارية أو استخدام اية ميزة من ميزات الموقع أو التطبيق الالكتروني. هناك رسوم إعلانات إختيارية  للاعلانات المميزة في حالة طلبها إستخدامها لترويج  العقارات او الخدمات.. على المشتركين في الموقع دفع رسوم الاشتراك حالا أو ادخال عرض الترويج لتفعيل الاشتراك. للموقع الحق بعمل تعديلات على رسوم العمليات بما يراه مناسبا وسيتم الإعلان عن أي تعديل في الموقع اومن خلال مراسلتك على بريدك الإلكتروني أو الاعلان في الموقع أو اية وسيلة تراها ادارة الموقع مناسبة، و قد تكون التعديلات مؤقتة أو مستمرة سواء كانت على الرسوم أو تفاصيل الخدمات  وعليك الالتزام بها وفق بنودها حين يتم الإعلان عنها. كافة الرسوم تحتسب بالدرهم الاماراتي ويتم تحويل العملة على حساب المستخدم أو حسب ما تراه ادارة الموقع. يحق للموقع انذارك اذا اخللت باي من بنود هذه الاتفاقية او اتخاذ ما يراه مناسبا.

البند الثالث:البيانات الشخصية ومعلومات التبادل التجاري:-

لا مانع لديك بأن تمنح الموقع حقاً غير محدود، وعالمي، ودائم وغير قابل للإلغاء، ومعفي من المصاريف، و مرخص باستخدام معلومات أو مواد شخصية أو غير ذلك، زودتنا بها للموقع و/أو أعلنتها على الموقع من خلال التسجيل، المزايدة، الشراء، أو أثناء عملية عرض العقارت والخدمات، وذلك عبر النماذج المخصصة للتواصل و التسجيل و عبر أية رسالة إلكترونية أو أي من قنوات الإتصال المتاحة بالموقع وذلك بهدف تشغيل وترويج الموقع وفق اتفاقية الإستخدام إتفاقية سرية المعلومات.أنت الوحيد المسؤول عن المعلومات التي قمت بإرسالها أو نشرها وينحصر دور الموقع بالسماح لك بعرض هذه المعلومات على صفحات الموقع ومن خلال قنواته الإعلانية. بالنسبة للسريةيتخذ الموقع معايير مناسبة للحماية من وصول شخص غير مفوض إلى معلومات هويتك الشخصية، وحفظها. مع العلم أن الانترنت ليس وسيلة آمنة، وسرية معلوماتك الشخصية لا يمكن أن تكون مضمونة 100%.

البند الرابع: حقوق الطبع والنسخ والعلامات التجاري:-

علامة Mabani Real Estate التجارية يجب أن لا يتم استخدامها لمنتجات أو خدمات خارج الموقع أو من شأنها تحط من قيمتها ومصداقيتها. كل العلامات التجارية الأخرى غير المملوكة للموقع والتي تظهر على الموقع هي ملكية لأصحابها، والذين قد يكونوا أو لا يكونوا تابعين أو مرتبطين أو مرعيين من الموقع. كافة المحتويات التي يتضمنها الموقع، نذكر على سبيل المثال لا الحصر, في النصوص، التصاميم ، الشعارات، أيقونات الأزرار، الرموز، المقاطع الصوتية، الأحمال الرقمية، البيانات المجمّعة والبرامج الإلكترونية، هي ملك وحقوقها محفوظة لموقع مباني العقارية،وهي محمية ضمن حقوق الطبع المحفوظة، والعلامات التجارية وحقوق وقوانين الملكية الفكرية والإبداعية موقع مباني العقارية والشعارات المملوكة، والكلمات والشعارات الأخرى على الموقع، هي إما علامات تجارية مسجلة أو غير مسجلة للموقع، وهي محمية بحقوق وقوانين ملكية العلامات التجارية الدولية والفكرية الاخرى  واية استخدام لها دون اذن ادارة الموقع تقع تحت طائلة المسائلة القانونية ويحق لادارة الموقع مطالبتك بتعويض أو دفع مبالغ استخدام وفق ما تراه مناسبا دون الرجوع لاية جهة قضائية.

البند الخامس  مسؤولية الموقع :-

الموقع  مجرد قناة للتواصل، حيث يمكن للمستخدمين الالتقاء والتفاعل مع بعضهم البعض بهدف بيع وشراء وتاجير العقارات  والموقع لا يبيع ولا يشتري بضاعة،ولا يمكنه أن يكون طرفاً في أي صفقة وهو غير ملزم باي طريقة كانت بالنيابة عن أي طرف يستخدم الموقع  باي مطالبات أو ضمانات . لا يضمن الموقع أن المشتري أو البائع  أو المؤجر أو المستأجرسوف سيتم الصفقة أو يقبل بإرجاعها أو بإعادة ثمنها.أنت لن تحمل الموقع مسؤولية المستخدمين من ناحية المحتوى، الأفعال، ردود الأفعال، البضائع أو المعلومات التي يعرضونها . الموقع غير مسؤول عن أي أداء غير مرض أو متاخر من قبل أي من الطرفين، ولا عن أي خسارات، أعطال أو تأخير، بسبب عقار غير متوفر أو تأخر في التسليم ، أو سوء استخدام الموقع مثل النصب أو الاحتيال أو غسيل الأموال. .الموقع ليس مطلوب منه التوسط أو حل أي نزاع أو خلاف بين المستخدمين الموقع غير مسؤول عن عدم التقيد أو إبرام عقد يتم بين (المستخدمين، ولا هو مسؤول عن نقل الملكية القانونية للعقارات من البائع إلى المشتري). حيث أن عقد بيع أي بضاعة سيكون ثنائياً بين البائع والمشتري والوسيط العقاري. وليس على الموقع التزام او مطالبات بشأن تلك الصفقات المبرمة بخصوص عقد بيع أو تأجير بين الاطراف الموقع وموظفيه وكلائه والمتفرعين عنه والمجهزين له لن يكونوا مسؤولين عن أي خسارة مباشرة(مادية اومعنوية) أو أعطال تنشأ عن استخدامك للموقع. إذا لم تكن راض عن الموقع أو عن أي من محتوياته مواده فالحل و هو بعدم استمرارك باستخدامه، علاوة على ذلك فأنت موافق أن اي استخدام غير مفوض للموقع وخدماته، بسبب إهمالك سوف يتسبب بالحاق الأذى بالموقع، وعليه سيضطر الموقع حينها اللجوء إلى اتفاقية وشروط الاستخدام. الموقع لا يتحكم ولا يضمن النوعية والأمان والمشروعية لأي عقار أو خدمة  يتم الإعلان عنها، ولا هو يتحكم في صدق المستخدمين لناحية المضامين وما يدرجونه ضمن وصف العقار أو الخدمة ، ولا في قدرة الباعة على تسويق بضاعتهم، ولا تسديد المشتري ثمن العقارولا كفاءة الشركات المعلنة عن خدماتها. الموقع لا يضمن المواصفات النوعية ولا قيمتها ولا مدى رواجها في الأسواق وهي مسؤولية البائع و المشتري للتأكد من كافة العقارات قبل بيعها أو شرائها أو تأجيرها الموقع ليس موردا أو مقاولاً لأي نوع من العقارات  المعروضة على الموقع .الموقع لا يمثل أو يضمن مواصفات المستخدمين لناحية مشروعيتهم ومصداقيتهم وهويتهم. الموقع لا يتحمل أية مطالبات تنشأ عن أخطاء أو إهمال، سواء حصلت قدرا أو من طرف ثالث .الموقع يستثني من ضماناته و بنوده وشروطه أي خسارات مالية، تشويه في السمعة، وأية أضرار خاصة تنشأ عن سوء استخدامك أو عدم قدرتك على استخدام الموقع، والموقع لا يتحمل أي مسؤوليات أو مطالبات في مثل هذه الحالات. الموقع غير مسؤول عن مستوى أمان أي روابط (لينك) لخارج الموقع و إن تم عرض عنوان الرابط على صفحات الموقع تعرض سلعها على صفحات طرف ثالث، وإن الموقع لا يضمن خلوها من الفيروسات أو أي وسائل تدميرية، انت تعلم وموافق أن موقع Mabani Real Estate غير مسؤول عن المحتوى أو تواجد مثل هذه المواقع. .يجب على المستخدمين وحدهم الإتفاق قيما بينهم على طريقة وشروط وبنود التسليم، التسديد، فيما بينهم، حيث أن الموقع لا يتحمل المسؤولية في مثل هذه الترتيبات، وهو فقط يقدم خدمات إختيارية. أنت تعفي الموقع و/أو أي من مسؤوليه وممثليه، بشأن أي مطالبة، نزاع، تكاليف، أضرار، ومسؤولية، وأي خسارة مباشرة لأي طرف نشأت عن فعل قام به مستخدمو الموقع، وانت على وجه الخصوص تتنازل وفق القوانين المعمول بها عن أي مطالبة في هذا الشأن.

البند السادس لاضمان:-

الموقع يوفر خدمات الاعلانات العقارية  للعقارات كما هي عليه في ارض الواقع ، وحسبما هي متوفرة، دون اعتمادها ودون ضمانها لا باطناً ولا ظاهراً، بما في ذلك سند الملكية، وصلاحيتها للاستخدام، جودتها، أمانها وأصالتها، حيث أن الموقع لا يضمن دقتها ومدى اعتماديتها وكمالها، ولا يضمن المعلومات والنصوص والتصاميم ووسائل الاتصال المستخدمة من خلال الموقع الموقع لا يضمن إصلاح الأعطاب ولا يضمن خلو الموقع من الفيروسات وأي أشياء أخرى يمكن أن تلحق الضرر بالمستخدمين.. ومن طبيعة الاتصال عبره وقد يتعرض الموقع من حين لآخر إلى عدم الجهوزية بسبب إصلاح الأعطال والصيانة والتطوير، أنت موافق ان الموقع ليس ملزماً بدعم الموقع، وأنك موافق علناً على زيارتك للموقع وتحمل مخاطرك بنفسك.

البند السابع: النزاعات والمنازعات:-

بالنسبة لأية منازعة او نزاع بين الموقع من جهة واية جهة اخرى كائنا من كانت فللموقع الحق كاملا ولوحده باختيار الجهة القضائية  او اية جهه اخرى التي يراها مناسبة للبت في الموضوع او النزاع القائم او الدعاوى الناشئة ملاحظة: في حال اختلاف النص العربي او الانجليزي في بنود الاتفاقية يعول على النص العربي فقط ويهمل غيره من النصوص بلغات اخرى.